1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市西区
8.6万円/㎡
前年比-40.1%
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プリマベーラ伊川谷
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩32分
1992年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
968万円
15.9万円/㎡
484
806
1,129
1,451
AI査定結果
推定相場価格
968万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
806万円〜1,129万円
13.2万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月3日
プリマベーラ伊川谷
980万円（16.1万円/㎡）/ 8階 / 61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 980万円 | 16.1万円 | 8階 | 61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/11 | 768万円 | 12.4万円 | 4階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 830万円 | 13.4万円 | 4階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 880万円 | 14.5万円 | 9階 | 60.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 980万円 | 16.1万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 1,480万円 | 22.6万円 | 6階 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 24.1万円 | 6階 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,280万円 | 19.5万円 | 5階 | 65.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/22 | 890万円 | 14.4万円 | 5階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 980万円 | 15.8万円 | 5階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は15.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅32分 | 980万円 | 16.1万円 | 61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/08 | グランドシャトー木幡 神戸市西区押部谷町木幡 | 木幡駅3分 | 695万円 | 13.3万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.07㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/07 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅42分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/16 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 990万円 | 13.2万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/03 | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 神戸市西区池上一丁目 | 伊川谷駅42分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市西区では40.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は神戸市西区の平均と比較して87.2%割高です。